Прорачун изградње куће - шта морате узети у обзир, одакле почети.

Прорачун изградње куће

Како почиње изградња кућа било које врсте и намене? Са идејом! А управо с тим колико идеја кошта и мораћете да почнете да рачунате изградњу куће, односно да ће развој пројекта бити прва фаза на путу остварења сна о сопственом дому.

Без посебног образовања и знања такав посао неће успјети, па ћете се морати обратити компанији која пружа услугу за пројектирање сеоских кућа. У принципу, пројекат је готово потпуна калкулација изградње куће, како са финансијске тако и са технолошке стране. Скоро јер можда неће узети у обзир трошкове локације и завршетак завршних радова у просторијама.

Како израчунати цену кућног пројекта

Коштати израда нацрта могу бити веома различити, пре свега, све зависи од тога која је верзија пројекта изабрана - индивидуална, типична или типична са променама. Прорачун изградње куће према стандардном дизајну је најјефтинији, јер нема потребе за „измишљањем точка“ - све је већ измишљено. Све накнадне додатне измене повећаће цену пројекта и или ће смањити цену изградње, или је повећати.

Зашто пројекат уопште постаје скупљи? Зато што се ионако мења. Јасно је да ће стварање јединственог пројекта коштати највише, али то даје гаранцију купцу да нико други нема такву кућу. Све касније промене у финансијском делу биће уско повезане са технолошком страном ствари, па прелазимо на то.

Наравно, да бисте започели, морате од нечега направити нешто, а потребан вам је и неко ко ће то учинити. То јест, прорачун изградње куће треба да укључи трошкове материјала и плату градитеља. Јефтиније је купити материјале на велико, али постоји нијанса - ова опција је погодна за оне купце који ће градити по систему кључ у руке и у најкраћем могућем року.

Како израчунати трошкове грађевинског материјала код куће

Иако, ако постоји одговарајући простор за складиштење, како не бисте остављали материјале на отвореном, можете све купити и унапред. Сваку врсту материјала треба купити с малом маржом, како показује пракса, израчунавање изградње куће је добра ствар, али дјеломично приближна и често морате купити нешто додатно.

Такође бисте требали узети у обзир такав тренутак као што је испорука ових истих материјала, односно који део ће сам продавац донети, који део можете сами узети, а за који део ћете морати да ангажујете додатни превоз.

Приликом израчунавања изградње куће не може се учинити без узимања у обзир извођења свих врста послова везаних за саму изградњу. Уређење темеља, подизање зидова, постављање подова и плафона, изградња крова, завршни радови, извођење комуналија и постављање прозора, врата и других елемената.

Све су то потребне радње, без којих пуноправна изградња кућа не може. И свака од врста посла се процењује на свој начин и траје свој, одређени временски период. Прорачун изградње куће по систему кључ у руке изгледа атрактивнији у многим аспектима, односно могућност када је једно грађевинско предузеће одговорно за перформансе, резултат и квалитет свих радова.

Обично се добро предузеће може носити са читавим низом задатака, од израде пројектне документације до уређења ентеријера и екстеријера. Али постоје ситуације када је наручивање ове услуге немогуће из финансијских или других разлога, па се изградња мора одвијати у неколико фаза.

У таквој ситуацији, боље је израчунати изградњу куће у фазама, у супротном постоји ризик од грешака, и то врло значајних. На крају крајева, ако сложена изградња предвиђа узимање у обзир свих нијанси у вријеме закључења трансакције и остаје практично непромијењена до завршетка изградње, онда такав број не функционира с фазном опцијом.

Након израчунавања изградње куће у јануару, у јулу можете бити веома изненађени променом цена услуга и материјала.

Израчунавање трошкова грађевинских услуга

Можете сами саставити детаљан план изградње, али колико ће одговарати специфичностима сфере, још увијек је питање, па ако нема вјештина, боље је не покушавати. Израчун изградње куће можете поверити специјалисту споља, али ћете тада морати додати додатну ставку трошковима за његове услуге.

Најбоља опција је када ће они који ће градити бити укључени у прорачун, али овај процес се мора пратити и морају се разјаснити сви сумњиви детаљи. А ако је све урађено исправно, онда ће изградња куће бити завршена на време и коштаће планирани износ.

Биће занимљиво прочитати:

Додај коментар

Ваша адреса е-поште неће бити објављена. Обавезна поља су обележена *